围墙挡土墙安全检查鉴定技术指南

东莞市围墙挡土墙安全检查鉴定技术指南

（试行）

围墙、挡土墙是结构简单、受力明确的构筑物，但正因为如此其自身安全性以及对周边的影响往往也容易被忽视，特别是南方地区雨季时年久失修的围墙、挡土墙经常发生一些安全事故。为对我市境内的围墙、挡土墙进行全面客观的检查检测并评估其结构安全性，参照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99[2004版]）等技术标准，编制本技术指南。

第一部分围墙

一、基本资料收集

为准确描述围墙现状，鉴定时应重点收集以下资料：

1.围墙原始勘察、设计资料。

2.测绘围墙现状平面定位图，根据围墙不同材料，外形尺寸，结构形式，受力状态等划分区段编号。

3.测绘各区段围墙墙身立面图、剖面图。

注：注明基础尺寸、埋深、两侧地面高差情况等内容

二、外观检查

鉴定时应对各区段各部位进行全面外观检查，重点检查项目如下：

1.墙体垂直度测量：采用全站仪或者吊锤等工具对各区段进行垂直度测量。

2.墙体裂缝分布测绘：采用卷尺游标卡尺等工具对各区段墙体出现的裂缝长度、宽度进行量测，对其贯通情况进行检测，并绘制裂缝分布图。

3.墙体材料风化、腐蚀检测：砖石材料砌筑的围墙应调查材料风化及腐蚀情况

4.基础调查：当未出现明显的地基基础沉降或变形迹象时，可不进行开挖调查，反之则应进行开挖调查。

当围墙砌筑于挡土墙、堤岸、陡坡或建筑物之上时，应调查或鉴定其下部挡土墙、堤岸、陡坡或建筑物的安全性。

三、材料检测

1.砖砌体围墙：应对砖及砂浆强度进行检测，每区段各检测一组数据。

2.水泥砌块及加气砼砌块等砌体围墙：应对砌筑砂浆进行强度检测，每区段各检测一组数据。

3.天然石材砌体围墙：天然石材不需进行材料强度检测，但应检测砌筑砂浆的强度及检查砂浆的饱满程度。

4.钢筋砼围墙：应对墙体砼强度进行检测，可采回弹或抽芯法检测。

四、现状受力调查

鉴定时应对各区段可能的外加荷载状况进行全面调查，重点项目有：

1.围墙墙体内外是否存在挡土情况？

2.围墙墙身或者顶端是否存在搭建等附加荷载？

3.是否会一侧积水形成较大的侧压力？

五、计算分析

鉴定时应对各区段墙体进行高厚比及抗风验算，当围墙存在下列情况时应对墙身承载力进行计算分析：

1.墙体材料强度检测低于设计要求或规范最低要求。

2.墙体内外存在挡土情况。

3.墙体存在附加荷载。

六、鉴定结论

墙体安全性等级评定应划分区段，按裂缝和变形、高厚比、承载力，参照《民用建筑可靠性鉴定标准》对承重墙体的要求，划分为A、B、C、D四级。

也可参照下列标准进行评定：

A级：墙体完好，基础和墙体均未出现任何异常迹象；砖和砂浆现有强度分别不低于MU10、M5；基础和墙体的承载力（包括墙体的高厚比）符合现行规范要求。

B级：墙体基本完好，除墙体存在少量不影响结构安全的破损或细小的非受力裂缝外，未出现其他异常迹象；砖和砂浆现有强度分别不低于MU7.5、M2.5；基础和墙体的承载力（包括墙体的高厚比）略低于现行规范要求，即大于规定值的95%。

C级：墙体表面风化、空鼓、脱落，墙体出现水平、垂直或斜向的宽度小于5mm的直线裂缝；墙段局部倾斜率大于0.7%；砖和砂浆现有强度分别不低于MU5.0、M2.5；基础和墙体的承载力（包括墙体的高厚比）低于现行规范要求，在规定值的90%与95%之间。

D级：墙体表面风化、空鼓、脱落，墙体出现水平、垂直或斜向的宽度大于5mm的直线裂缝，或出现通长裂缝，或出现继续开展的裂缝；墙段大部倾斜率大于0.7%；砖和砂浆现有强度分别低于MU5.0、M2.5；基础和墙体的承载力（包括墙体的高厚比）大大低于现行规范要求，在规定值的90%以下。

鉴定结论中尚应有根据围墙工程实际状况提出的合理、可行的处理建议。

第二部分挡土墙

一、基本资料收集

为准确描述挡土墙现状，鉴定时应重点收集以下资料：

1.挡土墙原始勘察、设计资料。

2.测绘挡土墙现状平面定位图，根据挡土墙不同材料，外形尺寸，结构形式，受力状态等划分区段编号。

3.测绘各区段挡土墙墙身立面图、剖面图。

4.当缺乏地质资料时，应对挡土墙基底以及墙背的土体进行补充勘察，每段墙应沿墙横向布置不少于两条线（剖面），线距不大于15m，并提供各层土的内摩擦角、粘聚力、压实度及持力层地基承载力等关键指标；调查墙背的可能最高水位、墙背地面排水情况、墙身是否有泄水孔、泄水孔是否堵塞。

5.如果挡土墙挡土一侧为土坡、山体时，对土坡、山体稳定性的评价等应另行委托有资质单位出具《地质灾害评估报告》。

二、外观检查

鉴定时应对各区段墙体及土体进行全面外观检查，重点检查项目如下：

1.墙体顶端水平及竖向位移变形观测：采用水准仪等工具对各区段围墙顶端水平位移进行为时不少于100天的观测。

2.墙体变形、裂缝分布测绘：采用卷尺游标卡尺等工具对各区段墙体出现的裂缝长度、宽度进行量测，对其贯通情况进行检测，并绘制裂缝分布图。同时对挡土一侧地面土体裂缝开展及变化情况进行详细检查。

3.墙体材料风化、腐蚀检测：

对砖石材料砌筑的挡土墙应调查材料风化及腐蚀情况。

4.检查墙体排水是否完备有效。

5.基础调查：当对挡土墙体顶端水平及竖向位移变形观测结果未出现明显位移时，可不进行开挖调查，反之则应进行开挖调查。

三、材料检测

1.砖砌体挡土墙：应对砖及砂浆强度进行检测，每区段各检测一组数据。

2.水泥砌块及加气砼砌块等砌体挡土墙：应对砌筑砂浆进行强度检测，每区段各检测一组数据。

3.天然石材砌体挡土墙：天然石材不需进行材料强度检测，但应检测砌筑砂浆的强度及检查砂浆的饱满程度。

4.钢筋砼挡土墙材料检测及配筋调查：应对墙体砼强度进行检测，可采回弹或抽芯法检测；调查墙体受力钢筋的配置情况。

四、现状受力调查

鉴定时应对各区段挡土墙外加荷载状况进行全面调查，重点调查项目有：

1.挡土墙挡土一侧地面是否存在堆载以及车辆等活荷载。

2.挡土墙挡土一侧地面相邻建筑物（或构筑物）距挡土墙边距离和周边排水情况，以及相邻建筑物（或构筑物）基础形式和埋置深度。

五、计算分析

鉴定单位应对各区段挡土墙的地基基础承载力、墙身强度、抗倾覆、抗滑移等进行计算分析（注：如果是锚杆挡土墙，还应对锚杆进行计算分析）；计算取用的最大侧推力宜是考虑土体情况、最高水位、地面堆载、附加荷载等的最不利组合。

六、鉴定结论

墙体安全性等级评定应划分区段，按裂缝和变形、稳定性、承载力，参照《民用建筑可靠性鉴定标准》对受弯、受剪、受压构件的要求，划分为A、B、C、D四级。特别的，当墙体出现以下情形之一时，可直接评定为C级或D级：

1. 排水措施不当；

2. 墙体或土体出现较长或贯通的直线裂缝；

也可参照下列标准进行评定：

A级：墙体完好，基础和墙体均未出现任何异常迹象；砖和砂浆现有强度分别不低于MU10、M5；基础和墙体的承载力符合现行规范要求（其中：抗滑移、抗倾覆稳定性安全系数分别不小于1.3、1.6）。

B级：墙体基本完好，除墙体出现无规则的细小裂缝外，未出现其他异常迹象；砖和砂浆现有强度分别不低于MU7.5、M2.5；基础和墙体的承载力略低于现行规范要求，即大于规定值的95%（其中：抗滑移、抗倾覆稳定性安全系数分别不小于1.25、1.5）。

C级：墙体表面风化、空鼓、脱落，墙体出现水平、垂直或斜向的宽度小于5mm的直线裂缝；墙背土体出现裂缝；排水措施不当；砖和砂浆现有强度分别不低于MU5.0、M2.5；混凝土酥裂、碳化、起鼓，且主筋外露轻度锈蚀；基础和墙体的承载力低于现行规范要求，在规定值的90%与95%之间（其中：抗滑移、抗倾覆稳定性安全系数分别在1.15～1.25、1.45～1.5之间）。

D级：墙体表面风化、空鼓、脱落，墙体出现水平、垂直或斜向的宽度大于5mm的直线裂缝，或出现贯通或通长裂缝，或出现继续开展的裂缝；挡墙底部有滑移迹象；砖和砂浆现有强度分别低于MU5.0、M2.5；混凝土酥裂、碳化、起鼓，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；基础和墙体的承载力大大低于现行规范要求，在规定值的90%以下（其中：抗滑移、抗倾覆稳定性安全系数分别小于1.15、1.45）。

鉴定结论中尚应有根据挡土墙工程实际状况提出的合理、可行的处理建议。

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