5人14天1330套！分户验收这样干，提效三倍更提质！

自住建部相继发布《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》和《关于落实建设单位质量首要责任的通知》以来，各地住建部门为贯彻落实分户验收质量管理的要求，纷纷出具分户验收指导标准，全面推行分户验收“一户一档”：即分户验收的验收内容、检查部位及各个关键环节均留取照片，并督促建设单位按户建立电子档案并生成二维码，做到“一户一档”，并且过程对“业主开放”。

但是，分户验收的查验内容涵盖范围较广，需要检测的内容较多，如果依靠传统人工测量方式，必将花费大量人力、时间，而且检测结果也存在较大的误差。

分户验收的主要查验内容

第一部分

必须要人工查验的如：室内主要空间面积、门窗质量、护栏质量、室内电气工程质量、裂缝空鼓、给水排水系统安装质量、室内精装部分等。

第二部分

有标准可依的项目如墙面、地面垂平、面积、方正度等。

针对上述查验内容的第二部分，其特点是需要耗费大量人工做重复测量和数据记录的工作，那么既要提效又要保质的关键就在这部分，青岛市住建局引进了测量机器人来替代人工完成，目前这一方式在青岛市以及全国各地项目中得以推广。

中海物业工程公司也同样采用了测量机器人来做交房前的一户一验工作，具体使用情况如何，我们进行了简单了解。

 

分户验收的新模式

提效三倍更提质

中海物业工程公司承接了广东某项目分户验收服务，这次的服务任务是1330套房，均为三房两厅或者四房两厅的户型，一共有5人负责该项目的分户验收工作，1人管理，3人验收测量，1人辅助，计划完成时间是14天。

为了提高验房效率，中海物业给3位一线工作人员每人配备了1台盎锐科技的测量机器人UCL360。这是经过大量测量验证，针对以上第二部分内容，完全可以由全自动测量机器人进行替代，其在精度、效率、保真和品质方面相比传统测量都有明显提升：

01

智能设备易上手

一线操作人员：“一般培训半小时就可以上手操作，每天可以完成35套左右的测量工作。使用测量机器人操作轻松，不用一直疲于重复劳动。”

02

验房效率高

项目管理人员：“如果用传统方式进行分户验收的实测工作，我们一般配备同样多的人员，需要45天才能完成工作，所以测量机器人帮助我们提效了差不多3倍。”

人工查验

03

质量有保障

测量机器人的精度在1.5mm以内，测量机器人根据下尺的标准和要求对所测墙面进行下尺，爆点情况一目了然，避免人为误测漏测错记等问题。

红色线段表示下尺位置、红色数字表示爆点数字

04

二维码方便查看

项目管理人员：“测量完生成的二维码可以贴在对应的房间墙上，其他在现场的人员可以随时扫描二维码查看数据，非常方便，特别对于需要整改的房间，扫描就可以看到需要整改的位置在哪里。”

05

数据真实有效可追溯

“一户一验”，顾名思义要求每户每间房都需要检测。为了防止测量员误测或者漏测，测量机器人UCL360独有的传感器方案以及算法能精确识别不同位置的房间，并对保真度进行统计。

保真度评星等级，3颗星以下判定为作弊

另外，测量机器人UCL360在扫描完一间房后，会直接生成该房间的3D模型和数据，测量员或者后台管理者可以随时360度查看每面墙、门、窗、天花等数据。整个过程全部自动实现，无需人工介入，排除人为干扰，透明公正！

3D模型查看数据

项目管理人员：“一线人员测量完后，会自动生成分户验收表并自动同步到电脑终端，在电脑端就可以随时查看测量结果，方便汇总和指导一线人员工作。”测量机器人UCL360输出的表格格式目前涵盖了上海、青岛、济南、德州、郑州、四川等多少个市质监站的表格格式。

 

支持报表定制

由此可见，利用新设备新技术为智能建造赋能，这种新模式能高效率高质量的完成分户验收工作，为项目质量严格把关！

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