前几天，看到某个项目的交付标准，又看到了水泥混合砂浆的字眼，不禁有些惊讶，现在水泥混合砂浆还没有退出历史舞台呢？于是乎，就和相关部门进行了探讨和沟通，同步也收集了几个房企针对图纸设计出现的水泥混合砂浆如何处理的一些资料，给大家分享供大家沟通交流。
粉刷砂浆的发展阶段
粉刷砂浆发展的时间维度仅仅是小编在工程行业中的见证，各地情况不一，仅供参考。
→ 2010年以前：水泥砂浆和混合砂浆
2010年以前，粉刷砂浆均为现场搅拌，粉刷砂浆主要分为水泥砂浆和水泥混合砂浆两种；水泥砂浆主要用于正负零以下以及带水房间；混合砂浆主要用于正负零以上的客厅、卧室、楼梯间等；
这个时期现场管理相对粗放，粉刷时配合比的管理尤为重要，工人为了增加砂浆的和易性会采取多加水泥或者添加砂浆王；砂浆王大概是在2004年左右出来混江湖的，小编有幸受过砂浆王的青睐，结果内外粉都是成片成片的开裂空鼓，最后统计，原来粉刷的墙面开裂空鼓占了一半以上，发现初期均为蚂蚱纹，但只要一敲就会出现成片空鼓；发现问题以后，包括基层清理、配合比的控制、粉刷工序的要求以及粉刷最后的养护都按照标准实施，最终还是出现了大量空鼓，最终发现罪魁祸首就是砂浆王。
据当时小编师傅分析，砂浆王在当时属于新产品，产品成熟度不高，添加砂浆王对粉刷砂浆中水泥的安定性有一定程度的影响，最终造成了大面积的空鼓开裂。
→ 2010~2016年：水泥砂浆
由于生石灰购买越来越难，再加上这个期间生石灰成本大幅攀升，另外现场熬制石膏，工序相对复杂且用量较大，综合各种原因，施工单位使用混合砂浆的抗性就越来越大，全屋使用水泥砂浆粉刷在这个期间成为了主流。
值得一提的是，在这个期间，砂浆王取得了突飞猛进的发展，在各个项目上屡禁不止，但砂浆王的产品迭代及研发，也使得产品有了更良性的进步，虽然到今天，砂浆王都不被建筑行业所承认，但不得不说，砂浆王在当年可以称得上是粉刷之友。
→ 2016年~至今：成品砂浆、石膏砂浆
2016年开始，扬尘治理成了今后的主旋律，在扬尘治理之下，工地一天到晚停工，记得郑州整治最严的时候，一年可施工的天数仅仅100多天。作为现场搅拌工艺的水泥砂浆退出历史舞台也就不意外了，成品砂浆顺应潮流、横冲出世，一批转型早的成品砂浆厂也赚的盆满钵满。
成品砂浆配方各家不一，但都添加了胶粉，添加了胶粉后的成品砂浆由于太黏，工人在干活的时候很难操作，有的甚至会添加水泥、细砂来中和，再后来，砂浆厂不断的迭代更新、工人适应程度也得到了极大的提升。
成品砂浆在早期的时候也出现过，选择的砂浆厂由于配方问题造成了墙面大面积的开裂空鼓等问题。
同期，粉刷石膏由万科等标杆房企逐步的代入市场，从重型石膏到轻型石膏，石膏的耐水性、强度等均得到了大幅的提升，并得到了房企的青睐和认可。
至今，市场被成品砂浆和粉刷石膏所垄断，标杆房企和铝模项目采用粉刷石膏相对较多，一般房企采用成品砂浆居多。
水泥混合砂浆的成本分析及应对措施
某标杆房企A案例：
某标杆房企B案例：
郑州市场房企内墙粉刷调研：
郑州地区水泥砂浆与成品砂浆定额对比：
郑州地区水泥砂浆与成品砂浆定额对比：
从以上对比可以看出，水泥砂浆、水泥混合砂浆、成品砂浆价格区别很小，几乎可忽略不计，有些房企直接在做法中更改为成品砂浆并计入结算，有些房企未对图纸做法进行更改，但现场默认采用成品砂浆，综合以上分析，最终建议如下：
1、铝模毛坯项目建议砌体可采用180mm砌块，砌体部分可采用粉刷石膏或成品砂浆，最终交付面层根据区位不同另行处理，县域等对品质诉求不高的可直接交付，品质要求较高的可采用抗裂砂浆罩面或粉刷石膏罩面处理，但小编认为，面层的处理更多的是观感的提升，在使用功能上影响不大。
2、传统的木模结构可采用粉刷石膏或成品砂浆，粉刷石膏厚度如果能控制在15mm，整体成本和20mm成品砂浆基本一致，差别不大；如果有条件的话，建议还是可以选用粉刷石膏。
3、图纸设计的水泥混合砂浆或水泥砂浆，同总包沟通，不在进行设计变更，现场管理按成品砂浆实施；或直接进行设计变更，更正为成品砂浆实施。
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