力挽狂澜,中建系横扫土地市场!

《力挽狂澜,中建系横扫土地市场!》- 投稿作者:规范查 - 发布于:翻身猫建筑自学网

2022年的土地市场上建筑类企业的身影颇为强劲。
6.35亿元,湖南建工竞得广州荔湾一宗商用地;16.7亿元,北京建工摘得北京房山佳世苑三期地块;39.91亿元,陕西建工和俊发包揽西安杜城村城改首批次3宗住宅用地。
连日来,各地建工企业频频现身土地拍卖市场。
中指研究院数据显示,在2022年前10月房企拿地权益金额排行榜中,10余家建筑工程类企业上榜,包括中建玖合、中建东孚、中建智地、中建三局等4家“中建系”企业,它们分列第20、22、58、76位,合计拿地金额347亿元。
若将中国建筑、中海地产计算在内,整个中建集团的拿地金额高达1076亿元,是目前拿地金额最多主体。
除了以全国最大建筑商身份活跃在当前土地市场上的“中建系”外,中国铁建和中国中铁分别以333亿元和166亿元拿地金额排名第8位和第15位。
“隐形拿地之王”
中建系地产公司“抬头”
 
中国建筑旗下有8大工程局,而这些工程局也都各自有自己的地产子公司,今年部分子公司也积极拿地,在1-10月中国房地产企业新增货值TOP100中,也看到了这些子公司的名字:
 
中建东孚,1-10月新增货值403.3亿,位居16的位置;
 
再比如中建二局(中建玖合),1-10月新增货值233.3亿,位居26名;
 
还有中建智地以161.7亿的新增货值位居48名。
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图片来源:克而瑞
今年1-10月,中建系地产公司的销售额,也榜上有名,根据克而瑞数据统计显示:
中建东孚243.3亿;
中建信和182.2亿;
这两家公司销售额加起来达到425.5亿,妥妥进入TOP40阵列,这还没算上其他几个工程局的地产公司。
所以,在接下来的房地产榜单中,这几家公司或许会是常客了。
近两三年来,中建地产公司开始更名,打造自己专属的地产品牌:
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中建智地(一局):总部在北京,深耕北京,聚焦京津、长三角及大湾区布局;
中建玖合(二局):总部在北京,先后成立了大湾区事业部、华东事业部和北京区域,以京津冀、大湾区、长三角、长江经济带核心城市为主的区域布局逐步形成;
中建壹品(三局):总部在武汉,持续深耕湖北武汉市场,重点突破长三角区域;
中建地产广州(四局):总部在广州,地产业务主要集中在广东、贵州;
中建信和(五局):总部在长沙,主要深耕长沙区域;
中建地产天津(六局):总部天津,坚持“1+3+2”区域发展规划。“1”是坚持天津核心市场不动摇;“3”是长、珠三角城市群、粤港澳大湾区、成渝双城都市圈;“2”是西安、昆明两个区域中心城市;
中建七局地产:总部在郑州,主要在核心城市郑州、福州、苏州等城市布局;
中建东孚(八局):总部在上海,形成了以上海为中心,华北区域、华东区域、华西区域、华南区域为核心战略区的“1+4”布局;
这8个地产公司总部分散在全国各地,这些公司都在总部所在地进行深耕,如果有余力的话也会在热点城市和热点区域布局。

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