广州7部门印发《房屋建筑工程竣工联合验收工作方案（5.0版）》，自12月15日起实施！

首先是支持项目分期申报，进一步优化流程。4.0版《方案》的规定是：可允许部分建设体量大、建设周期长的项目按照“功能独立、确保安全”的原则申请组织分期验收。

5.0版《方案》去掉了“部分建设体量大、建设周期长”的限定性表述，调整为：对建设项目涉及多个单位工程的，在符合项目整体的质量安全要求、达到安全使用条件的前提下，建设单位可按照“功能独立、确保安全”的原则申请组织办理分期竣工联合验收。同时，5.0版《方案》明确了办理分期验收需满足的具体条件。

第二个亮点是强化承诺制，加快项目投产使用。5.0版《方案》明确了可运用承诺制申办的条件，建设单位在申办竣工联合验收时，如无不履行审批承诺的，可选用承诺制办理部分专项验收（备案），如城建档案验收、通信设施工程竣工验收备案、生产建设项目水土保持设施验收报备专项等，此举将提高验收效率，减少企业等待时间，加快项目投产使用。

5.0版《方案》还强化了事后监管，要求建设单位应在承诺期限内履行相关承诺事项；承诺事项超期未经相关专项验收（备案）部门闭合确认的，系统于超期后第6日将相关信息自动推送至“信用广州”公示，并将其列为重点检查对象，依法依规严肃处理。

第三个亮点是一口受理，整合竣备。市住建局介绍，根据5.0版《方案》，竣工联合验收由一家单位牵头受理建设单位的申请，限时开展联合验收，避免建设单位反复与多个政府部门沟通协调。竣工联合验收和竣工验收备案同步办理，建设单位凭《竣工联合验收意见书》可办理不动产首次登记手续。

5.0版《方案》明确，市区政务中心自收案之日起，3个工作日内做出是否受理的决定；对资料不全或不符合要求的，要一次性告知，并要求申请人于5个工作日内补齐。竣工联合验收受理之日起，3个工作日内完成现场查验，对发现问题可快速整改的，主管部门应指导建设单位于现场验收后2个工作日内完成并确认。完成专项审核后，牵头部门自受理之日起7个工作日内出具办理结果。