高度231.7米，香港建滔集团全球总部，深圳前海城市新中心建设十大项目之一
前海建滔总部大厦项目位于桂湾片区四单元五街坊，由国际著名建筑师罗杰斯先生负责设计，项目占地面积6229平方米，总建筑面积11万平方米，建筑高度231.7米，由一栋50层塔楼、一栋5层裙房及5层地下室组成，总投资约25亿元，为前海城市新中心建设十大项目之一，建成后将...
如何搭建配置标准体系及关键设计限额
前 言 各房企都在追求通过成本优化带来利润的提升，我们也都明白优化要从客户感知度不敏感的地方着手，客户高感知度的地方尽量不要去触及，仿佛在成本优化工作中降低配置标准是一件很愚蠢的事情，但事实是这样吗？ 配置低于项目定位，项目会降低在市场上的竞争力 ...
地下车库层高控制
1、地下车库层高与剖面设计控制 1.1、地下车库层高决定性影响因素：（建筑专业以外） 1）结构专业：相关影响因素：上部覆土厚度、上部消防车道、结构柱距、楼盖形式、混凝土等级、有无人防等。 2）设备专业：相关影响因素：排风排烟管道宽度、高度，管道种类数量，相互间...
控成本应从“大处”入手！
- 01 - 楔 子 地产的成本控制历经三个阶段： 第一阶段：成本结算时代。成本控制的重点是，设计图纸深度和精度满足合约预算人员算量、算成本；图纸的深度决定了成本预算是否精准，这个阶段属于成本管控的后置时代，成本只是反映成本，并不能约束成本，更谈不上管控...
混凝土楼板不是实心的？空心楼盖技术认识一下！
空心楼盖是继无梁楼盖、密肋楼盖之后又一种新型楼盖体系，主要技术特点是在现浇混凝土楼板中按规则布置一定数量的预制永久性薄壁箱体而形成的新型空心楼盖体系。该技术不仅能提供灵活的应用空间，还具有减轻结构自重、增加楼板刚度、缩短施工工期、节约层高、减少土石...
塔楼地下室结构优化策略
1、概述 因不断出台的调控政策，房价上升趋势受到抑制，营建费用中人工、建筑、财务成本费用均出现快速上升的态势，降本增效尤为关键。地库建设成本占到项目总建设成本的20-30%，是整个项目成本支出的大头，也一直是房企成本优化的重点对象。地下空间功能复杂，为了更好地...
地标全废！新住规层高增加20cm，不低于3m，影响巨大
一、新住规 2022年3月15日，住建部官网发布：《住宅项目规范》（征求意见稿）GB 55XXX – 2022，其中：4.1.2 新建住宅建筑的层高和室内净高应符合下列规定：1 层高不应低于3.00m； 二、住规地标 截止2022年3月15日，各省市发布的地方住宅设计标准/规范，基本沿...
地库成本探讨（六）：LOFT地库原理探讨
NO.1 前文总结 成本要点 【1】做双层地库，不做单层地库。 注：减少顶板、底板面积。 【2】布置大小跨柱网。 注：形成梁高差，用于排布支管。 【3】设置专门区域用于排布主管线： 注：解决主管道排布。 【4】压缩层高。 注：减少造价。 那么，有没有一...
卧室的精细化设计——关乎“睡觉”的大事
卧室不仅是住宅重要的组成部分，同时也是居住者使用最频繁的地方。 在整个户型里，不仅仅是客厅，卧室的设计也应大胆突破，尤其是在讲究“生活私密、品质享受”的当下，卧室不仅需要满足最基本的睡眠功能，还需要承担更多的私人起居活动。 近年来，无套房、不主卧的...
