成本

装配式建筑策划方案与成本分析

为贯彻落实国办发[2016]71号文件大力发展装配式建筑的实施意见，近几年山东省已先后出台《关于大力发展装配式建筑的实施意见》《关于进一步促进建筑业改革的十六条意见》《山东省绿色建筑促进办法（省政府令第323号）》等文件，并编制了山东省装配式建筑发展规划，明确了该省...

装配式建筑的成本管控要点

随着建筑行业的不断发展，装配式建筑已经是未来的发展趋势，全国已有40多个省市出台了相关文件。从旧到新的转变要怎么控制好成本是大家都关心的问题。 本文以华南区域某装配式建筑项目为例，从以下几个方面谈谈现阶段装配式建筑成本管控的要点。 TONSEN ...

门窗经济性做法研究！

一、基本情况 1.1 工程概况 本项目位于华中某地，用地面积130273.98㎡，容积率约为2.85，总建筑面积为494834㎡，其中： （1）住宅总建筑面积为354663㎡，地下室面积为123512㎡。 （2）商业总建筑面积为6594㎡。 （3）服务配套设施建筑面积为10065㎡。   1.2 工程背景 （1...

防火窗与耐火窗技术和成本分析

引 防火窗及耐火窗已经是现代住宅项目必不可少的防火设施，可以有效的保障人们的生命财产安全，将火灾引起的损失降到最低，而防火窗及耐火窗均能有效的达到防火要求，在同样满足防火技术要求下，耐火窗或防火窗的选择将成本最优化就显得尤为重要。   一、防火窗及耐火窗介绍 ...

地产开发中勘察及支护关键点

疫情没有放松下来的痕迹，这让本来就不轻松的地产行业变得愈发困难起来，在面对疫情这件事，所有的都是无可奈何的，只希望疫情早点过去。 从2020年疫情开始，也大约这个时间，地产去“高周转”变成了这个行业最热的话题，融资端掐断资金的高周转，这便将地产的“资金高周转”扼杀...

规划阶段景观前介设计指南

低成本VS高品质 想拥有满目绿水青山的生活环境？ 想拥有体面震撼的来访体验？ 想拥有五星级酒店花园的居住感受？ 如此高端的园林品质是众多园林人一直追逐的梦想， 然而一摸兜…………               于是乎，我们从设计前就开始拆分计算，设计中又各种估算...

示范区，这么做省钱又体面！

一说到地产项目示范区，第一时间想到的什么？网红？打卡圣地？高端大气上档次？ 以前，房企在打造示范区时往往不惜重金。但随着地产的利润下滑，成本控制压力倍增，营销费用也一砍再砍，任性花钱的日子正逐渐成为过去式。示范区既要严控成本，又不能损害其作为营销重要道具这...

公区精装修清单编制及成本管控

目录 1 基本情况 2 精装修清单编制 3 公区方案优化 4 现场控制及结算注意要点 5 案例总结 （1）项目简介 某项目位于华北某市，项目分为两个分期，一期建筑面积181250.15㎡，其中：地上建筑面积143933.41㎡，地下建筑面积37316.74㎡。 主要产品：7栋高层住宅、小学、幼儿...

控成本应从“大处”入手！

-  01  - 楔 子 地产的成本控制历经三个阶段： 第一阶段：成本结算时代。成本控制的重点是，设计图纸深度和精度满足合约预算人员算量、算成本；图纸的深度决定了成本预算是否精准，这个阶段属于成本管控的后置时代，成本只是反映成本，并不能约束成本，更谈不上管控...

一级造价工程师考试50个常用公式，必背！

常用公式 1.预备费=基本预备费+涨价预备费 2.基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率 3.工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用 4.价差预备费 5.静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费 6.设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用...

EPS线条要少用，它并不便宜！

当前建筑企业的利润越来越薄弱，成本管控已成为当下的潮流。其中还提到了“提升项目成本管控的关键在于前期估的准，执行控的住”，这也与当下行业推崇的“大商务管理”的理念异曲同工。   近年来，随着非标的增多（合同、清单），单单的定额已经已很难适应当下的实际，利益趋势下...

住宅外立面成本投入越来越大

单元入口、屋顶、窗、阳台等细部构件在居住建筑立面构成中占据重要位置。不仅可以体现建筑的的个性化特征，又可以发挥自身的功能与价值。 01 外立面线条设计 ① 曲线具有超强冲击力 这两年无论是高层、洋房、叠墅还是别墅，出现了大量的曲线线条。 西班牙建筑大师高迪（...

无效成本管不好，成本肯定控不了

目前全国房地产市场低迷，房企长期的利润已经降至了个位数，未来还会更低，唯一能拯救利润的只有成本。   成本管控很难，但是无效成本的产生却非常容易。   到底什么是无效成本？   从狭义上来说，就是由于管理不善造成的不必要的成本增加。但是从广义上来讲，所有创造不了价...

防也防不住的地产无效成本！

如果以价值理论来说，任何投入产出不成比例时，便会产生“无效成本”，无效成本只是管理过程中人为定义的含义，可以这么说，管理过程如果以价值观点来衡量，必然会产生无效的成本投入，只是衡量无效成本的平衡点在哪里这个众说不一。   地产的无效成本，大多数地产开发商这么...

2022一建《建筑实务+经济》真题答案及解析！

‍ 《建筑实务》答案解析 　 1、下列建筑属于大型性建筑的是() 　　A.学校 　　B.医院 　　C.航空 　　D.高层 　　【答案】C 　　【解析】大型性建筑是指规模宏大的建筑，如大型体育馆、大型剧院、...

万科、绿城这样做外立面，成本控得很到位

    在地产项目中，外立面对于项目颜值的影响不言而喻。不过，在很多地产人看来，高颜值的立面，造价往往又很高，非豪宅产品根本实现不了。 事实上，目前很多项目的外立面颜值很高，成本并没有想象中那么高。 如何在有限的造价下做出更具有品质感的产品，比如500元/㎡的造价做...

可再生能源发电成本：06水电

06    水电 重点 2021年新投产水电项目的全球加权平均LCOE为0.048美元/千瓦时，比2020年的0.046美元/千瓦时高出4%，比2010年投产项目高出23%（图6.1）。 由于新投产的化石燃料发电能力的成本在0.054美元/千瓦时到0.167美元/千瓦时之间，2021年投产的水电项目的LCOE在或低...

地库成本优化设计指引

  文件来源： 当代置业成本知识共享平台      

经营视角下地库设计、停车场经营管理的七支箭

标杆房企地库建造标准对标

  资料来源： 当代置业成本知识共享平台    

隧道和大桥的成本谁更高

  单纯论施工成本而言，桥梁的造价一般是低于隧道的。 在此先不比较山岭隧道和桥梁，先就软土地区跨海和跨江隧道为例，后者也是桥隧之争的重灾区。 隧道施工成本高主要有几个因素 1 盾构机的采购，盾构工法广泛用于软土地区隧道施工。盾构一般均采购至国外。(盾构在行进中出故...

混凝土加外加剂有这么大学问！看完本文从此不再乱用了。

    概述   混凝土外加剂的使用，大大改善了混凝土的流动性能，同时降低了混凝土中胶凝材料的用量。因此，混凝土外加剂得到了广泛使用。在长期的生产实践中，笔者发现许多搅拌站都存在着外加剂使用误区，导致混凝土强度不足、工作性不佳，或混凝土配合比成本过高。 掌握外...

地产建筑外立面控制手册

建筑立面成本控制应该这么搞

-  01  - 住宅立面的控制   -  01  - 前 言 在房地产项目中，外墙饰面工程是设计和成本协同管理的重点，其重要性体现在以下三个方面： ① 在外立面工程中工程量最大，系统复杂；建筑外立面包含外墙涂饰、门窗幕墙系统、屋面花架、格栅等等。   ② 建筑外立面材料丰富...

PMP视角下的项目管理

项目管理应用于各行各业，IT、新能源、建筑等行业，其有着统一的底层逻辑——通过价值创造与交换而达到预期效果。在行业中有一门方法论能够非常全面的诠释与指导.他就是——PMBOK（项目管理知识体系指南）。而我们所从事的建筑工程项目管理也只是该指南中的一个案例，且大部分项...

从示范区看标前策划对成本的控制

  引 全过程跟踪咨询，就是为甲方提供前期、中期、后期的咨询服务。 在项目前期，我们应参与标前策划，根据自身的工作经验，收集其他项目的意见，为甲方提出有利于成本控制、进度控制、质量控制的建议，使项目成本、进度、质量得到足够的保障。 在项目中期，项目施工过程中突发...