随着建筑行业的不断发展,装配式建筑已经是未来的发展趋势,全国已有40多个省市出台了相关文件。从旧到新的转变要怎么控制好成本是大家都关心的问题。
主要知悉各个地方政府对装配式建筑的优惠鼓励政策,这些可以一定程度上弥补成本的增加(比如地方优惠政策,项目主体结构出了±0.00可以预售)。
a、选择最经济的装配式方案(多选水平构件,少选或者不选竖向构件); b、标准单元可以复制到下一个项目的方案; c、多专业进行协调审查,尽量减少后期修改。
设计阶段的设计费、施工过程中的材料费和机械费等方面分析增加成本。
施工单位根据项目的特点制定合理的施工方案和施工计划。施工过程中成本要及时跟进项目进度做修正。
装配式构件增量成本分析
2、PC构件安装费排序:PC预制外剪力墙(内剪力墙)>PC预制阳台板>PC预制叠合板>PC预制空调板>PC预制叠合梁(预制飘窗)>PC预制楼梯。 3、PC构件综合单价最高为PC预制叠合梁,PC预制阳台板和PC预制外剪力墙,最低的为PC预制叠合板和PC预制楼梯,在构件深化时尽量少用PC预制叠合梁,多选用PC预制叠合板。
1、PC构件增加成本:
根据规范要求,装配式建筑现浇部分各项系数需要放大,钢筋工程量增加,成本增加。 叠合板应按现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010进行设计,并应符合下列规定:
结论1:综合费用对比线型构件大于面型构件,构件单价对比梁最高、板最低。
结论3:技术含量对比PC构件因规范要求系数放大,PC构件制安综合成本是现浇构件的2.2倍。
装配式建筑方案选择
低区配置(loft办公、公寓)
非居住1方案:
NO1.内隔墙条板、NO2.单元式幕墙、NO3.钢筋桁架楼承板、PC楼梯构件、墙柱铝模、外保温岩棉板。
高区配置(人才、商务公寓)
居住1方案:
NO1.单元式幕墙、墙柱、楼板、楼梯铝模、PC分户墙构件、外保温岩棉板。 增量成本综合分析
装配式建筑是建筑行业的趋势,成本人需要在不断的行业变革中寻求控制成本的办法,只有这样才能与时俱进,更加体现成本人的价值。 – END –
本文来自公众号「胖栋有话说」,不代表本站立场。
文章版权归作者胖栋有话说所有,如需转载请先经得作者确认授权(可通过本站私信文章作者)。文中图片出处为水印文字,由文章作者整理上传,若有侵权请告知翻身猫处理。