弃表格、搭平台，数字时代「造价员」的另类“活法”
数字化是抵御不确定变化的“特效药”，将成为利润增长的突破口。 建筑企业的成本管理模式未来如何迭代？ 也许，我们可以从第一批“吃螃蟹”的建筑企业中看到一些线索，他们尝试通过淘汰表格、搭建平台、沉淀数据、建立标杆、多...
标杆房企的外墙涂料标准化
外饰面
结构成本优化设计技术要点和方法
一、结构成本控制的意义 控制结构成本，并不会导致结构的安全储备的降低，而是要取消掉其中的无效成本。结构成本的降低是指通过积极化的设计，在保证工程质量的同时去除无效的结构成本，以达到最小的投入产出比。 二、结构成本控制的管理思路及方法 结构成本控制必须...
建筑企业“KSF绩效薪酬制”完整版实操案例
以“模拟股份制”为主要形式的“合伙人制”在南方有些优秀大中建筑民企成功应用并得到了行业的关注，从目前现状来看，由于企业文化、经营理念和企业现状等方面客观因素限制，这种先进的经营模式在中国建筑企业中占比90%以上的中小建筑民企中并未得到普及性应用。 基于作者本...
成本招采视角下的精装工程这件事！
- 01 - 精装工程在房地产中的现状 （1）精装工程与客研的地位 精装工程是地产开发中的业主敏感点，也是开发商尤为关注的成本敏感点，所以精装工程的项目定位显得极其重要。 在客户研究中，精装工程代表了户型配比和客群的分析，是项目定位/市场定位中重要的...
地产样板间，如何平衡品质和成本？
样板房作为敏感性成本，一般情况为营销和项目总的意见占主导地位，作为成本人，你真的不能说点什么么？ 作为一个项目成本负责人，你应当从以下几个角度来进行思考： 市场热：如果当下市场，很多项目都是：日光，秒光，或者开盘去化率达到90%以上，那相当于项目根本...
建议收藏！工程预算的80个要点问答，超全超细！
导语 关于工程施工中的很多问题和地产预算上的知识空白点，不用去百度了，此文有超全超细的答案。 1.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同？ 答：钢筋混凝土梁和柱的箍筋数量计算方法不同，对于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应该是沿柱子的通长布...
塔楼地下室结构优化策略
1、概述 因不断出台的调控政策，房价上升趋势受到抑制，营建费用中人工、建筑、财务成本费用均出现快速上升的态势，降本增效尤为关键。地库建设成本占到项目总建设成本的20-30%，是整个项目成本支出的大头，也一直是房企成本优化的重点对象。地下空间功能复杂，为了更好地...
低成本理念在景观成本管控中的应用
一、低成本景观设计的定义 低成本景观设计是一种节约型景观设计，是景观学和经济学的结合，指在景观规划设计的过程中，尽量降低项目前期的投资(包括项目咨询费用、建设施工费用、后期维护和管理费用等)，以及中后期损耗、能耗和维护管理运营方面的投资，力求符合“低投入、高产...
乳胶漆遍数不明，设计怎么控成本？
日前看到一篇有关“招标工程量清单编制要点”的文章，文中的一段话对我触动很深：“乳胶漆的涂刷遍数，常规做法为一底两度或三度乳胶漆。在图纸不明确的情况下，需要与设计、建设单位沟通予以明确，对价格影响较大。”乃十足的经验之谈，不禁让人心生敬佩。 话中可以看出作...
地，为什么不好卖了？
写在前面：众所周知，今年伴随着各种利好政策的出台，土地市场依然不愠不火，政策和经济层面的因素就不赘述了，各路大V已经分析得比较透彻，我想单纯从技术视角来谈谈这个话题。 我们团队一直在给各大头部地产公司做拿地咨询，据我们观察，当地产的金融属性渐渐褪去的时候，其...
把桩基设计的逻辑介绍给外行
这篇文章，试图把桩基设计的逻辑介绍给一个外行，假设这个外行不太懂结构，我们该怎么办？我们用一个小报告，浅入深出地说明这个问题。 所有的行为，都对应特定的需求。桩基设计也不例外。 在桩基设计之前，应该先搞清楚，我们的需求是什么？ 我们的需求是为上部结构找到一个...
