中国勘察设计协会印发2022版工程勘察收费标准
关于印发《工程勘察服务成本要素信息（2022版）》的公告 各地方、各部门勘察设计同业协会，中国勘察设计协会各分支机构，各会员单位： 为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，维护有序公平的竞争环境，强化岩土工程与工程测量专业技术服务质量，中国勘察设计协会岩土...
装配式建筑7种常见结构体系和未来发展方向
一、钢筋混凝土板式结构体系 灌浆套筒连接适用大直径钢筋，适宜钢筋集中连接，可用直接或间接连接形式。 优点：适用大直径钢筋，应用面广，技术成熟；适宜钢筋的集中连接，可用直接连接和间接连接等形式；便于现场操作，可采用群灌技术注浆，施工效率较高。 不足：造价成本高...
地产成本人如何搞定桩基成本？
- 01 - 桩基承载力利用率及精细化设计 No.1 建筑物总荷载 1.1 建筑物结构总荷载-关注点 基础作用：将结构所承受的各种作用传递到地基上的下部结构。上部荷载取值保守，传递到桩的承载力有差异。 ① 永久荷载： 结构自重、外加永久性的承重...
被施工单位“不平衡报价”坑惨的开发商
做项目有赚就有赔，为什么拿到手的活儿越来越不好干，既和招标控制价的水平相关，也和项目实施全过程中商务经营人员的能力相关。 在建设方资金紧缩时，基于市场环境，赔钱的项目几乎都毁在招投标管理：越是资金不足，控制价越低，投标单位越狂作不平衡。殊不知自作聪明反...
示范区的成本管控复盘
引 售楼处及示范区类型和位置的选择在项目初期，甚至是在土拓阶段就是需要研判和决策的内容。不同类型和总图位置的售楼处，对设计条件、成本控制、运营节奏、销售管理上都会产生较大的影响，也考验着项目的定位和整体操盘思路。 其中利用大区商业、门楼等后续可利用建筑前置作...
成本管控，各大地产都需要补课！
过去，房地产行业最核心的竞争力是资源，谁能借到最多、最便宜的钱，买到最优质的地，谁就能赚钱。现在，和房地产相关的这些资源红利都消失了。 如今一块地盖什么类型的建筑，用途、面积、高度、配建、自持比例……一切都规定好了。何时建、何时卖、卖多少钱，房企也不能自...
抗震支架的设计选型、安装及成本分析
00 前言 在建筑机电工程中，抗震已开始强制使用，但是很多工程安装人对此还是比较陌生，因为一直以来建筑在设计中基本不考虑机电的抗震，抗震支架从来也没有用过，但是现在情况也不一样了，建筑机电行业在抗震领域有了国家标准，其中明确规定了抗震支架的设置和标准。 ...
预制墙体板材的设计、施工及成本
说起装配式构件，各位第一时间会想到预制梁、预制板、预制楼梯等传统预制构件。但说到预制非砌筑内隔墙，大家应该还是有一些陌生的，现在就让我带大家一起了解一下，我现在正在进行建设的项目里PC构件的新成员-预制非砌筑内隔墙。 预制率的计算 正文开始之前，考虑到大...
装配整体式高层框架结构（三）桩基选型
一、基础方案 桩基方案阶段，和平台以及其他区域公司一起研究过桩径选取的问题，并让设计院搞了一轮比选，结果两边结论居然不一致（西区项目结论是500桩径更优，而我们这边两个项目结论是600）。查了一下两边的汇报文件，主要的差异可能还是材料的价差问题，500和600管桩综...
工程结算审核的10大要点
1.做好结算审核的准备工作 首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。 其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。 再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内...
5D技术在建筑工程造价管理中的应用
建筑工程造价管理具有动态变化、分项组合、不可复制等特点。在现阶段建筑工程造价动态管理过程中，由于缺乏完善的建筑工程管理系统，建筑工程造价管理人员大多依据横道图、网络图的方式进行造价管理，导致整体施工造价动态管理效果不佳。而BIM5D技术在建筑工程造价动态管理中...
常见支护方式及方案比选
一、常见基坑支护形式： 在全国建设工程中基坑支护方式形式种类很多，但化繁为简一个基坑支护工程可以分为以下部分：边坡处理、止水帷幕（土质加固）、支护桩、支撑换撑、降排水。 下面介绍一些建筑工程领域运用较多的单项基坑支护体系： 1、放坡开挖： 土方开挖及外运单...
60项技术措施，助力工程项目降本增效！
1施工现场洗车池 实施/优化效果：土方车辆、混凝土罐车等出场时带很多泥土，污染场外道路，经洗车池冲洗后能直接上路。 适用工程/范围：所有项目。 1. 传统洗车池，在使用过程中底板水沟容易压坏；改进后的洗车池底板采用工字钢对拼做排水沟，内嵌水枪，洗车池两...
建筑地产业发展的必由之路｜装配式建筑
装配式建筑 -PREFABRICATED BUILDING-- 建筑地产业发展必由之路 现阶段我国建筑业面临的最大问题是劳动力短缺，而装配式建筑相较于传统建筑方式具有明显的环保、节能、效率优势，最关键在于能够将建筑工人产业化...
知识碎片·60铝模PK木模
成本管理是一个相对值，铝模与木模的成本分析，可从多角度考虑成本。 相对单体而言，30层~40层之间，木模价格低，超过40层之后铝模价格低。 相对项目而言，10万平方米以下的项目采用木模价格低。 相对企业而言，战略是第一，铝模的优势不仅是费用对比。 铝...
电动汽车智能充电的创新前景（5.电移动前景）
5. 电移动前景 本节概述了电动汽车市场、其演变以及影响电动汽车促进可再生能源整合能力的运输趋势。 插电式电动汽车包括可从外部电源充电的任何机动车辆： 全电池电动汽车（BEV）完全依靠电网供电。 插电式混合动力（PHEV）将可充电电池与内燃机电机相结合。 程器（...
职场故事：非工程出身，我是怎么当上项目总的
数据显示，75%的项目总为土建类专业出身，其中尤以工程岗出身的占比最大。 这个数据在以前更高。这些年，随着房企用人多元化，项目操盘手已不再局限于工程专业，一些房企还出现了非土木专业的项目总。比如，营销出身的项目总，客关出身的项目总，HR出身的项目总…… 长...
地产开发环节无效成本来源及管理措施建议
控制无效成本是降低项目成本直接有效的方法，需公司各部门共同参与，加强部门间的信息沟通，从设计、招标、施工、销售、综合管控。归纳月度无效成本发生情况，促进成本优化，为新项目目标成本编制提供参考。 ...
建筑工程全过程工程咨询的主要特点在于五个全！
摘要：随着工程咨询行业的不断发展,传统的碎片化咨询服务已逐渐被全过程工程咨询服务所取代。本文先分析了建筑工程全过程工程咨询的主要特点,然后简单阐述了基于建筑工程全过程工程咨询的项目管理策略 现阶段,传统的工程咨询模式已无法再满足建筑行业的实际发展需...
混凝土剩料怎么处理？混凝土再生粒化剂PK砂石分离机
目前解决混凝土余料普遍采用的方法有：砂石分离机和压滤机，还有新兴起的混凝土余料回收再生粒化剂，小编就近期大家普遍关心的问题做个简单的答复，希望能帮到大家： 一、搅拌站使用砂石分离机和压滤机的方法可以解决工地现场剩余混凝土的回收利用问题，但是存在占地面积...
探讨：先打桩还是先挖基坑？
问 我发现工地都是先打桩后开挖，却不理解为什么，还要截桩，这样不是浪费吗？ 先开挖后打桩，一是开挖后桩机设备（尤其大型桩机）进出困难，施工也不方便；二是基坑开挖后暴露时间延长，影响基坑支护结...
ALC板墙与加气块墙的施工成本对比分析
蒸压轻质加气混凝土隔墙板，简称ALC，是一种性能优越的新型建筑材料。近年来，各个地方政府陆续出台了鼓励发展装配式建筑的政策，ALC板墙逐渐被广泛使用。本篇文章我们就从成本管理角度出发，探讨ALC板墙是否增加了施工成本？ ALC板墙比加气块墙体对比 从基础造价的角...
从0开始做代建
21世纪什么最贵？人才！ 现下地产行业最贵的是什么？代建人才。 虽然，这只是现编的一句玩笑话，但在“地产行业缩编，代建行业扩招”的当下，确实又是一个真实缩影。疫情肆虐下，地产全面回暖仿佛仍然是遥不可及，于是很多房企盯上了高利润、抗周期的轻资产模式——代建，纷...
甲方设计，这样做才能回到C位
做设计管理已有十六载，毕业时子从父业做了设计工作，那时父亲也历练到了项目的总操盘，在设计院间歇我又旁观了父亲在西郊、浐灞、航天城等等项目，逐渐对房地产的开发管理产生了非常浓厚的兴趣。 随后便从设计院离开，2014年正式进入房地产。从一名地产设计师，到部门经理...
装配整体式高层框架结构（三）~桩基选型
一、基础方案 桩基方案阶段，和平台以及其他区域公司一起研究过桩径选取的问题，并让设计院搞了一轮比选，结果两边结论居然不一致（西区项目结论是500桩径更优，而我们这边两个项目结论是600）。查了一下两边的汇报文件，主要的差异可能还是材料的价差问题，500和600管桩综合...
中国勘察设计协会印发2022版工程勘察收费标准！
关于印发《工程勘察服务成本要素信息（2022版）》 的公告 各地方、各部门勘察设计同业协会，中国勘察设计协会各分支机构，各会员单位： 为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，维护有序公平的竞争环境，强化岩土工程与工程测量专业技术服务质量，中国勘察设计协会...
装配式建造成本综述及估算指标参考
一、装配式建筑在期刊文献中的关注度（有所下降） 说明：装配式在2018年才有真正意义上的起步发展 图源：知网 二、装配式发展趋势及相关政策要求 1、自2018年至2021年新开工装配式面积及占全国新建建筑面积比例 数据来源：住建部数据公布 2、住建部建市〔2022〕11号《“十...
全砼外墙成本的分析！
一、基本情况 随着我国居民生活经济水平的提高，现在客户对居住环境要求有了进一步的提高，为了防止后期外墙渗漏，现在越来越多的房企采取全砼外墙。 1.1 工程概况 某项目位于华中某市，用地面积106536.99㎡，其中:（1）商业用地面积5419.81㎡。（2）居住用地面积101117.18㎡...
常见地基处理方式及成本
结构设计的经济性与诸多因素相关，一个优质的工程不仅要安全适用（基本要求），还要有合理的经济性作为保障，结构设计的经济性与结构本身抗力的有效利用直接相关，上部结构如此，基础设计同样适用。 当项目所在地工程地质条件无法满足上部结构承载力需求时，一般会...
地产土建成本控得住，要搞明白这些内容！
- 01 - 地产专业化PK地产复合化 地产之风到底是东风还是西风，还是东南西北风，很难说的明白。 地产黄金时代，开发商追求高周转、快开发，需要大量的专业技术人员维持高体量的开发规模，人才如涛涛江水汇集到地产行业中，经过十年的探索，很多开发商都已经走上了...
