坐实了!住宅行业低迷,公建却要迎来一波大增长?

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公建行业逆势而升

 

现在政府为提高国民整体生活质量和解决人口问题,对房地产的住宅行业大举整顿,住宅行业受到限制已经下滑。国家统计局数据显示,2021年全国房地产开发投资14.8万亿元,同比增速4.4%,增速连续两年下降,为二十年来第二低位,仅高于2015年。

 

而贝壳研究院最新的年度房地产报告显示,2022年1月全国重点66城商品住宅成交面积为1711万平方米,同比下降4成。

 

 

与住宅行业不同,同为房地产行业的公共建筑行业却受到国家的支持。在《公共建筑行业发展十四五规划纲要》中,国家明确要求2021年公共建筑行业增长指标为30%,因为公共建筑行业有利于提高民众的生活质量和幸福度。

 

 

《公共建筑行业十年(2021年-2031年)洞察报告》中说明,随着我国疫情控制稳定,经济逐渐复苏,对外开放程度不断提高,公共建筑行业将迎来增长,行业利润率将会继续提高。

 

而想要在这上升行情的竞争中获得市场份额,其中的关键点在于产品质量和技术含量,而这取决于设计师的能力和眼界。

 

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公建框架为行业核心

 

我们常见的大多数公建项目,比如学校、医院、商业裙房、工业厂房、体育场馆、艺术馆等,都采用了框架结构的形式。

 

当然,框架结构一直是建筑设计行业的主要结构形式之一,这是因为框架结构具有结构布置灵活、自重轻、节省材料等优点。

 

框架结构看似简单,但涉及了常见项目中80%以上的结构理论和设计思想,而且现阶段的公建框架也越来越复杂,常常涉及错层、大跨度、跃层柱、大挑板、大开洞……

 

 

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系统掌握公建框架设计

 

作为设计师,想要系统掌握公建框架,其实并不那么容易。

 

为了帮助初入设计院的结构同仁尽快了解框架结构设计的整个流程,掌握结构设计从结构受力特点、结构布置、设计方法到结构施工图绘制的学习,轩锐教育特意编制了《公建框架设计手册》这本资料册。

 

手册选取出结构设计最常用到、需要强化记忆的内容,进行系统性梳理,按照逻辑集合成册

 

 

 

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实践是进步的阶梯,除了理论知识,我们当然不会忘了实践。手册中还有真实的案例,通过对案例的拆解,帮助大家加深对理论的理解和应用。

 

 

 

真实案例

 

同时配套直播课程,由国家一级注册结构工程师老师来讲解。俞老师是在某大型国企设计院从事多年的结构设计工作,组织设计过许多大型公建项目,尤其擅长混凝土框架结构、钢框架结构、剪力墙结构、框-剪结构设计及基础设计。

 

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第一课:纵横交贯

楼面结构如何布置?

 

针对问题:很多设计师布置出的方案可能性价比低,极可能是因为结构设计师在楼面结构布置中比较“随心所欲”,梁应该怎么布置,板厚应该怎么取,往往不细究其中的原理。

 

因此,第一次课程为大家讲解大板方案、十字梁方案、井字梁方案、单向次梁方案、密肋楼盖、空心楼盖等方案受力特点与应用,并通过实际案例加深大家的印象。学员可以掌握如何经济合理的选择的楼面布置方案,正确地进行设计计算。

 

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第二课:顾大局,识大体

谈谈对整体指标的理解

 

针对问题:“结构设计的七个比值”相信大家早已熟悉,网上也有很多资料可供学习。但网上资料良莠不齐,大部分讲解也是浅尝辄止,对实际工作指导意义不大。

 

因此,第二次课程俞老师结合自身工作的经验谈谈对这些整体指标的理解,与大家一起交流,对实际工作进行复盘指导。

 

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第三课:闻一知十

梁板柱超筋调整

 

针对问题:“超筋”是让新手设计师特别头疼的事情,如果不理解原理,不掌握方法,碰到超筋时就如同无头苍蝇,尤其是梁柱抗剪、节点核心区等问题,耗费大量时间也难得要领。

 

因此,第三次课程通过对规范的解读,将设计常碰到的超筋问题一一进行讲解,教会大家如何调整梁、板、柱超筋。

 

通过三次直播课程和手册的搭配使用,看完直播之后,还可以拿着手册时常翻阅,不断加深理解。可以帮助新手设计师入门公建框架设计,为以后的学习打下坚实的基础;也可以帮助有经验的设计师梳理自己的经验形成系统化思维,构建自己的结构知识体系。

 


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