于是,我们看到越来越多美轮美奂的外立面,与此同时,它们还承载了更多与时俱进的功能,绿色环保、抗风抗震、历久弥新、保温降噪等。
对于很多高端圈层来说,房子不仅是用来居住,还是一张彰显自己身份和品味的名片。所以,外立面的颜值和气质,就变得尤为重要。
一、造型上有所突破,创意性十足
现在较为流行的外立面,普遍向公建化的现代风格靠拢,追求整体的简洁性,认为少即是多,但这其实对整体的造型要求更高,在造型上有所突破和创新,才能给客户留下记忆点。
1、概念化设计
还有郑州的星联·枫桥湾,它敏锐地洞察到这个时代的群体思维,选取蜂巢元素为灵感,打造了六角蜂巢的外立面造型,打造了具有时代感的专属IP。
2、从传统建筑中寻找灵感
3、不对称也有独特美
二、曲线体展现飘逸感,直线打造稳重优雅感
现在的外立面线条,或是把直线打造得更细致,让建筑物更优雅轻盈;或是采用曲线设计,更增加建筑的吸睛力。
回归到我们的自然万物本身,直线其实是反自然的设计,曲线才是我们自然常见的线条。设计师也关注到了这一现象,并运用到住宅的外立面中。
比如重庆龙湖尘林间,细节上对经典三段式的比例与尺度精准把控,结合银色铝板和浅蓝玻璃的建筑材料,整个造型简洁方正,但又很有精气神。
三、在工艺上精益求精,巧妙避免管道或弱化外露的线条
要打造一个精致美观的外立面,把细节做到极致,是必不可少的。
比如绿城的重庆兰园,为达到外立面超扁平的视觉效果,设计师有意弱化竖向线条,强化横向面宽,将窗面与铝板金属的凹差降到极低,并且进一步压缩楼层线,宽度由普通的50-60CM压缩至25CM。
虽然对于几十米的楼高而言,50cm和25cm的楼层线在肉眼识别下并不明显,而且这类操作还会极大增加建筑的难度和成本,但重庆兰园依然坚持在细微处付出最大努力。
最终,在光影的折射下,重庆绿城兰园的楼层线几乎不可见,窗面与定制铝板型材位于同一水平面,整个建筑如同一座站立的大“无边镜面泳池”,体现出一种更加现代、简约、轻盈的极简纯粹美感。
1、尝试突破传统审美的深灰色
深灰色向来不受国人青睐,但随着大家审美水平的提高,也有房企大胆采用黑会色调,比如绿城的建发沁园的外立面,选用太空灰铝板以及同色系的玻璃,打造出了黑珍珠的高贵感,在夜晚黄色的灯光映照下,显得高级感十足。
2、中性色调点缀少许亮色
比如凯德星贸邸建筑外立面采用了香槟铝合金,非常具有柔韧性,整体造型凹凸有致,线条的流动感十足。
更注重人文关怀与节能环保
随着消费升级,客户对产品的使用体验也越发挑剔。不仅追求高颜值,还希望住得舒服。于是,房企在外立面的功能打造上,也变得越来越与时俱进。
据明源君观察,目前整体的趋势是,房对外立面的要求,比以往更注重人文关怀与节能环保。
比如融创粤府在外立面上,屋顶采用铝板大飘窗设计,中段强身也采用干挂铝板,基座则是石材和铝板结合打造,整体营造了一种尊贵感,且非常环保。
3、双层中空LOW-E或三玻两腔中空玻璃,代替单层玻璃
在以前,普通单片玻璃和镜面玻璃普遍存在节能性差、光污染等问题。目前,许多健康绿色住宅和科技住宅项目采用LOW-E玻璃打造窗和幕墙。
与普通单片透明玻璃相比,LOW-E玻璃可减少紫外线25%,同时,LOW-E玻璃的可见光透射率达到95%,比普通玻璃透射率多出12%,但还可以最大程度保证室内采光和业主的隐私。
不过,玻璃幕墙由于其综合单价最高,在 1000~1800/m2之间,所以多用于豪宅项目的整面幕墙,或高端项目的系统门窗。
绿城的许多项目,就比较喜欢用双层中空LOW-E玻璃做系统门窗。比如杭州的豪宅沁园项目双层中空玻璃既减少了光污染,但又业主不失私密性。
保利天琴宇也对标意大利双子塔,通过适当的错层处理,使整个外立面看起来凹凸有致、简洁明朗,且每户都尽享阳光。
2、大窗墙比成潮流,尽览室外风光
杭州绿城春月锦庐,采用超纤细的边框设计,把建筑外框从传统的50~100公分,降低为2~15公分。同时把窗户边框也从6-12公分,弱化到1-1.5公分。让住户尽享外界景观。
结语
对于高净值人群来说,建筑不只是一个居住场所,更是一件彰显他们身份的艺术品。房企用心打造它的稀缺性、资源性和产品力,才能将让其更具收藏价值、保值能力。
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