建筑地产业发展的必由之路|装配式建筑

 

《建筑地产业发展的必由之路|装配式建筑》- 投稿作者:美筑源装配建筑 - 发布于:翻身猫建筑自学网

 

装配式建筑

 

 

PREFABRICATED BUILDING-

 

 

建筑地产业发展必由之路

 

 

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     现阶段我国建筑业面临的最大问题是劳动力短缺,而装配式建筑相较于传统建筑方式具有明显的环保、节能、效率优势,最关键在于能够将建筑工人产业化,极大的拓宽产业劳动力来源。

     从海外产业发展经验来看,其普及程度非常高,有丰富的经验可以借鉴,这决定了装配式建筑将成为我国建筑业转型升级的必由之路。

 

 

 

01

 

装配式建筑的市场结构

 

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     装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。

     在具体应用上,装配式的建筑方式是指在工厂通过标准化的方式生产建筑关键构件和部品部件,在现场再通过装配化的方式进行安装施工、主体施工和装修装饰的同步,从而将建筑生产全过程联接为一个完整的产业系统,以实现建筑的生产、供给、销售和服务的一体化流程。

      国家政策向装配式建筑倾斜,相关鼓励政策加速出台。2017年3月出台《“十三五”装配式建筑行动方案》及配套管理办法,将装配式建筑的促进落至实际行动方案,明确提出2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上,其中重点推进地区20%以上,2025年装配式建筑在新建建筑中的占比达30%,18年以来,装配式各项标准、技术要求接连颁布,内容也更加具备实施层面,行业发展环境不断完善优化。

 

 

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02
装配式建筑的发展优势
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    装配式建筑是建筑工业化、智能化发展的必然趋势,而由于少了现场混砂、浇筑等环节,装配式建筑也更符合城市环保的需要。

1.缩短工期:装配式建筑带来整体工期的缩短,主要体现在主体结构和内外装修的工期缩短,特别是水电安装,传统现浇建筑是要等到主体结构完成之后再进行水电接入,而装配式建筑在主体工程同期进行水电安装,进一步节省了工期。

2.节约人工:对人工的节约来源于两个方面,一是工期缩短带来的单位人工工时的缩短,二是装配式建筑现场对于人工的需求减少,主要是由于减少了现场浇筑带来的混凝土工减少,以及大幅减少木制框架带来的木工的减少。整体估算装配式建筑对现场人工数量的需求减少30%左右(未考虑预制件工时向预制件工厂的转移)。

3.节能环保:装配式建筑的另一个重要特点就是环保,由于减少了现场浇筑,施工现场的扬尘大幅减少,同时水、电的消耗和建筑垃圾的生产也显著降低。

 

 

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03
国内装配式建筑未来展望
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     经历过改革开放40年发展,劳动力短缺现象越来越严重,现浇建筑模式的优势逐步消失,建筑产业化需求逐步提升,因此国家也将发展装配式建筑作为建筑业未来重点方向。

     自2000年以来就有以万科代表的开发商开始试水,直到2016年,国家正式从政策层面开始向全国推进装配式建筑,陆续出台《建筑产业现代化发展纲要》、《关于大力发展装配式建筑的指导意见》等一系列重要文件,提出力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%;

     随后,于2017年出台的《建筑业发展“十三五”规划》中,明确提出到2020年,全国装配式建筑占新建建筑比例达到15%以上,其中重点推进地区达20%以上;

从2018年开始,住建部陆续发布了有关于装配式建筑的行业技术标准,规范行业内及各子行业的相关概念和达标要求,推动各地项目的进一步实施。

     目前我国的装配式建筑实际渗透率仅10%左右,仍处于很初级水平,但总体来说已过0-1的阶段,开始进入1-N的初级发展阶段,并逐步形成以长三角为核心,向周边地区梯队式扩散发展态势。未来装配式建筑将迎来一个加速向上发展期。

     首先,全国装配式建筑正在由点向面快速发展。从各个省市公开披露的信息来看,全国发展的第一梯队属于上海、长沙等地区,特别是上海,装配式建筑比例已经达到63%;第二梯队包括湖南、江西、江苏、浙江、山东、安徽、北京等地,装配式建筑应用比例已经达到10%左右水平,呈现出明显以上海、长沙两个点向周边辐射发展的态势;其余20多个省份尽管发展比例不高,但也都在2017年实现了0的突破。

     其次,配套产业链迅速发展,短板得到快速补充。据弗若斯特沙利文数据报告,随着装配式混凝土建筑的快速发展和装配式建筑预制率的大幅提升,我国PC构件的销售规模在近几年,特别是2016-2018年得到显著的增长,市场规模分别达到21亿、56亿、148亿。进一步统计2013-2018年我国PC构件市场规模的复合增长率达到119%,2019-2023年该市场复合增长率预期将保持在65%。

     最后,短期成本问题初步解决,长期发展优势明显。国内装配式建筑目前仍处于初级发展阶段,成本问题仍然是困扰产业发展的核心。

但经过几年时间的培育,成本瓶颈问题有所突破,部分建筑企业的装配式建筑成本已经够做到与传统现浇模式持平甚至更低,未来随着传统人工成本的快速提升以及装配式建筑产业的规模化效应释放,成本优势还会进一步凸显。

     围绕装配式建筑的配套产业初步建立、经验复制带来的效率提升、地方政府环保决心明确以及成本问题解决路径显现,都将大力助推装配式建筑快速发展。预计2035年我国将全面实现建筑工业化,未来一段时期装配式建筑大有可为。

 

创新、高效、标准
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04

 

河南美筑源装配式建筑有限公司

 

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     河南美筑源装配式建筑有限公司致力于钢结构建设、装配式房屋建设、装配式节能数据中心建设、特种集装箱系统工程、新能源配套集成系统及标准化预制产品等众多领域。拥有完善的质量管理体系、环境管理体系、安全管理体系和先进的检测手段,拥有自美国引进代表世界最先进水平的生产设备和设计软件系统、沉淀积聚了多年的装配式构件制造产品研发团队,拥有4条重型装配式焊接产品生产线和4条轻型装配式压型装配式产品生产线、2条钣金生产线、环保型集中固化法喷涂喷粉生产线,生产研发制造能力居同行业前列。

    公司坚持以推动行业的健康发展和升级为己任,以“绿色建造未来”为产业理念,打造了全生命周期的绿色产业,为装配式建设、预制化建设、数据节能建设、新能源建设、标准化建设提供绿色装配综合系统解决方案。

     美筑源在市场角逐中,秉承“制造绿色产品,节能低碳生活”的企业理念,以“创新、高效、标准”为企业产品定位,以“专业,专注,合作,共赢”为宗旨与客户建立长远的合作关系,坚持“成就客户、成就美筑源、最终才能成就自己”的团队价值理念,在日趋激烈的市场竞争中,公司一直坚持从客户利益出发,以“交付一个项目,树一座丰碑,交一帮朋友,开拓一片市场”为使命进行市场开发,树立“美筑源”的高科技知名品牌。

 

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