房屋检测中七大类别的适用范围是什么？

【导言】

房屋质量检测按检测目的、范围和特点，分成房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和功能改变检测、房屋抗震能力检测、房屋质量综合检测和房屋其它类型检测。

房屋质量检测宜以幢为检测单位，按建筑面积进行计量。

委托人应提供检测房屋的权属关系证明和原始工程图纸等资料，在无法提供原始图纸资料或资料不全情况下，应根据实际情况补充检测内容。

一. 房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级的过程。

适用范围：房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

二. 房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

适用范围：房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。

三.房屋损坏趋势检测是通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程

适用范围：房屋损坏趋势检测适用于各种因素可能或已经造成损坏需进行监测的房屋。

四. 房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程

适用范围：房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载或改动结构的房屋。

五. 房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程

适用范围：房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。

六. 房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。

适用范围：房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。

七. 房屋其它类型检测

适用范围：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。

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