“防渗漏、防开裂”是优质工程的管控重点
渗漏和开裂
作为工程质量通病中的两大顽疾，也是购房者在收楼时关注的重点以及在入住后投诉的焦点，如果在施工中没有做好“防渗漏、防开裂”，极易造成不良的社会影响并且损坏企业的声誉。在施工中抹灰工程容易造成渗漏和开裂的问题，分析原因并给出处理意见只有杜绝了这些工程质量通病，才能做到“防渗漏、防开裂”！
抹
灰工程
拉毛质量差，毛刺感不足，间距过大
产生原因：抹灰前未对工人进行技术交底，且工人质量意识淡薄，随意施工。
规范要求：抹灰前基层处理应符合设计要求。
处理意见：重新拉毛，其密度及毛刺感必须符合要求。
抹灰层开裂、空鼓
产生原因：基层处理不合理、砂含泥量大、未按要求挂网、养护不及时等。
规范要求：抹灰层应无空鼓、面层无裂缝。
处理意见：打掉开裂的抹灰后对基底进行洒水处理，并挂网重新抹灰。
抹灰层在梁板底出现通长裂缝
产生原因：砌体砌筑不合格、没有按要求在七天后砌筑顶砖、不同材质交界处未挂网等。
规范要求：抹灰面层应无裂缝。
处理意见：视问题产生原因按规范要求进行整改。
完成腻子层后再打凿涨模混凝土
产生原因：抹灰前未对胀模进行处理。
规范要求：抹灰前基层处理应符合设计要求。
处理意见：按规范要求进行整改。
外墙未进行基底处理
且钢丝网未按要求搭接
产生原因：施工前未进行技术交底，外墙未进行基底处理，钢丝网未按要求相互搭接。
规范要求：加强网的搭接宽度不小于100mm。
处理意见：把钢丝网拆除后按规范要求进行整改。
内墙抹灰在阳角部位未做水泥砂浆护角
产生原因：阳角部位未按图纸及规范要求做水泥砂浆护角。
规范要求：室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。
处理意见：返工处理。
屋面檐口开裂
产生原因：未按图纸要求在屋面檐口部位与屋面楼板一次性浇捣砼翻边。
规范要求：檐口的防水构造必须符合设计要求。
处理意见：拆除屋面檐口位置瓦面，把开裂部位凿掉并清理干净基底后植筋浇捣砼翻边。
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