知识碎片·60铝模PK木模

 

成本管理是一个相对值,铝模与木模的成本分析,可从多角度考虑成本。

 

相对单体而言,30层~40层之间,木模价格低,超过40层之后铝模价格低。

 

相对项目而言,10万平方米以下的项目采用木模价格低。

 

相对企业而言,战略是第一,铝模的优势不仅是费用对比。

《知识碎片·60铝模PK木模》- 投稿作者:胖栋有话说 - 发布于:翻身猫建筑自学网

铝模与木模对比,首先要知道理论上的费用值,然后平衡考虑市场各类因素。项目特性和建筑特性不同,对比的结果不同;企业特性不同,对比的结果也不尽相同。许多租赁公司为了推广铝模租赁业务,给出的数据相差太远。从实际施工过程中挖取出来的数据才有说服力。

 

本文所有木模的计算根据调研已建项目的多个施工企业得出,整理分析后加权平均计算推导得出,木模的价格参考2018年建筑市场价格行情录入测算;所有铝模的计算根据调研已建项目2018年-2019年某央企和某民营企业的三个项目得出,其中滨海新区项目的两期施工数据接近市场价格行情。

 

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图片来源:天津滨海新区某央企项目现场

 

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项目的对比分析

铝模与木模价格对比,首先要从理论数据着手分析。从工料机组成及利润、税金角度分析实际投入,还要考虑材料的质量,材料的质量影响会到周转次数。

 

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铝模的费用组成为人工费、摊销费、维修成本、分包利润、税金,其中摊销费用包括各部件购买价格和残值回收。铝模板按照自购材料进行摊销方式考虑,回收按照购买价格30%考虑;铝模施工按照企业的专业分包方式考虑,分包利润按5%考虑,管理费按10%考虑。税金按9%考虑,若企业劳务分包方式,税金分开按不同税率计算。

 

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木模的费用组成为人工费、购买材料、租赁钢管、分包利润、税金,其中购买材料包括胶合板购买价格和残值回收,残值费用放入周转次极限值后的零星补充材料费用中,胶合板回收价值低,与零星补充材料相抵扣为零,可不考虑回收价格。钢管扣件为租赁方式,符合多数施工企业市场交易模式。木模施工按照企业的劳务分包方式考虑,分包利润按5%考虑,管理费按10%考虑。税金按9%考虑,若企业要求劳务按照3%税率,可分开计算税金进行对比分析。

 

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铝模按照70次周转考虑,已建单个项目面积约238000 m²,项目33层占比大,24层和18层占比较小。铝模的损耗率与每个企业管理水平有关,本次分析不考虑央企与民营企业的差距,只考虑建筑特性与材料质量的差异。

 

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木铝模按照6次周转考虑,已建项目数据库分析较多,全部按照33层考虑,木模的损耗与每个企业管理水平和班组分包的管理水平有关,本次只考虑建筑特性与材料质量的差异。

 

由上分析得出数据计算表,铝模综合单价54.72元/ m²,木模综合单价60.06元/ m²,单从模板角度考虑,不考虑铝模要增加的代砌体价格,不考虑企业购买铝模先投入资金成本,30层的单体项目铝模优于木模。
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由此推导出,30层-40层之间,木模价格低,超过40层之后铝模价格低。如果项目18层-24层楼居多,就要从单体建筑数量分析考虑,施工组织设计方面分析,项目同时开工,铝模周转次数减少;若是项目面积大,分期开工,虽然与高层建筑相比层数减少,但是项目面积大,周转到其它单体建筑成本应该相同。

 

建筑单体与项目面积相比,一般情况下,10万平方米以下的项目采用木模价格低。
 
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企业特性的差异

 

施工企业要从企业的品牌影响、战略思维、资金实力、承揽能力等方面进行多维度考虑。不仅要考虑经济方面,还要考虑企业的整体运营,项目角度与企业管理角度的成本选择会有很大差异。

 

铝模用于房建项目高层有优势,非标准层建筑使用铝模不如胶合板,所以施工企业要考虑承揽能力方面。企业承揽的项目房建项目多,并且能持续发展,就可以考虑购买铝模板。若考虑租赁方式,还要分析租赁价格与购买摊销数据,租赁公司高于购买摊销价格的20%,也就是说,铝模租赁的价格要比购买高出20%,部分地区甚至更高。

 

施工企业的资金实力也要考虑,特别是公司资金回流慢的企业,铝模板要一次性投入,若采用铝模方案,一个项目只用铝模的1/4成本,但要考虑3/4的成本占用资金的贷款利息。如果用木模,一般一个项目周转完成材料就报废,资金只需投入本项目即可。若项目考虑铝模租赁,则要再进行价格对比分析。所以,铝模和木模之间资金投入,每个施工企业的成本是不尽相同。

 

品牌影响和战略思维是施工企业的成本运营人员要考虑的,项目承揽与企业长远发展受已建项目的质量和口碑影响,有些房地产甲方要求必须使用铝模板施工,如果施工企业正好有库存铝模,并且有施工经验,在项目承揽方面和价格方面无疑将占据优势。

 

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总结

 

铝模与木模的成本分析,造价人员、成本人员要从项目的角度考虑,施工企业的中层管理者要了解分析工料机的消耗情况、项目施工的消耗差异、不同时期工料机价格的变化、统计计算的方法。

 

成本总监、经济师、公司副总级等人员则要从公司运营的角度分析,要多维度考虑分包模式、资金成本、企业的品牌影响和战略定位,根据项目特点决定不同的施工方案

 

 


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