已有建筑下方建造地下车库？整体平移再归位！
近日，在上海市静安区 中建八局建设者 经过复杂而艰难的平移 让5幢“90岁高龄”历史建筑成功“回家” 这是上海历史上已完成的规模最大 累计平移距离最长的 群体建筑平移归位施工项目 工程自2022年11月26日正式启动 用时43天全部完成 这5栋历史建筑 为上世纪30年...
大开眼界！全国首个沉井式地下停车库施工全过程展示
100平方米左右的土地，原本只能设计4-5个车位，像叠罗汉一样，将汽车装入一个15米的深井中，现在能停下50辆汽车，停车效率提高100%，这就是当前最牛的沉井式地下机械车库。全国首个预制装配沉井式地下机械停车库已建设完成，以下从研发背景及概况、...
万科核武器：总图设计标准（超强干货收藏）
一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入...
地下车库设计专题（柱网、地库出入口、剖面、经济性设计等）
地下车库设计专题总目录 一、停车位与柱网设计 二、地库出入口设计 三、车库剖面设计 四、地库经济性设计 ......
地下车库5大设计要点，请逼自己学会！
现如今，随着城市小轿车的数量剧增，由此而带来的停车压力明显增加，而高层建筑宝贵和高价的基地地面面积远不能满足大规模停车要求，因此在高层建筑功能布局中大多将车库置于地下层。 01 停车位指标 停车位的确定为停车场建筑面积进行估算提出一...
地下防水失效的主要原因，都归纳在这了
地下建筑工程的渗漏水问题，一直以来都是工程界的痛点、难点所在。从工程角度出发看防水工程施工质量控制，一直被如下几个因素所困扰： 1)工程一次完成质量要求高：绝大部分地下工程，都会进行填埋处理，要长期承受地下水的浸泡。地下工程的结构、防水工程都是一次性工程...
那些“不看后悔，看完更悔”的车库优化
提起车库成本优化这个话题，对于地产人来说都不陌生。很多房企对此都有很深的研究，各大房企基本也都有各自成体系的车库设计指引。今日不想老生常谈，只是想分享几个未能落地的车库停车效率优化方案。 正文之前，需要补充的是，所有方案均是根据项目进度及甲方初始要求进行的...
对淤泥土质的深基坑支护方案的探讨
摘要：伴随技术进展，高层建筑原有的数目递增。建筑基础构架，应能满足拟定好的稳定要求。偏软特性的淤泥土体，带有独特属性，这也添加了建构深基坑之中的支护疑难。为了缩减建造难度，应当解析场地特有的真实状态。在这种根基上，结合土质特性，拟定最适宜的支护路...
如何搭建配置标准体系及关键设计限额
前 言 各房企都在追求通过成本优化带来利润的提升，我们也都明白优化要从客户感知度不敏感的地方着手，客户高感知度的地方尽量不要去触及，仿佛在成本优化工作中降低配置标准是一件很愚蠢的事情，但事实是这样吗？ 配置低于项目定位，项目会降低在市场上的竞争力 ...
地下车库层高控制
1、地下车库层高与剖面设计控制 1.1、地下车库层高决定性影响因素：（建筑专业以外） 1）结构专业：相关影响因素：上部覆土厚度、上部消防车道、结构柱距、楼盖形式、混凝土等级、有无人防等。 2）设备专业：相关影响因素：排风排烟管道宽度、高度，管道种类数量，相互间...
地库连续坍塌/破坏，大多在顶板回填土阶段！这些事故教训务必注意
近期，地下室顶板塌落、结构受损事故频发，究其原因多是施工场地受限、地下室顶板上过早或过多的堆放建筑材料，甚至行驶重型机械设备。或者是车库顶板回填堆土荷载超标，造成顶板挠曲变形、产生裂缝，甚至坍塌。 今天我们一起看一看这些案例，如果你们项目正处于集中...
知识碎片·59人防门与车位的“爱与恨”
当下，随着生活质量的不断提高，人们对美好生活的改善需求越来越迫切，设计行业从业者亟需提升设计技能，优化设计产品。人防门的布置牵涉到多专业协同设计，而且人防门造价昂贵，地下室建造寸土寸金，如何满足功能的前提下，兼顾品质需要和经济性，本文借此短篇略抒...
名企设计核武器：总图设计标准（超强干货收藏）
一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求...
地库成本优化设计指引
文件来源： 当代置业成本知识共享平台
混凝土楼板不是实心的？空心楼盖技术认识一下！
空心楼盖是继无梁楼盖、密肋楼盖之后又一种新型楼盖体系，主要技术特点是在现浇混凝土楼板中按规则布置一定数量的预制永久性薄壁箱体而形成的新型空心楼盖体系。该技术不仅能提供灵活的应用空间，还具有减轻结构自重、增加楼板刚度、缩短施工工期、节约层高、减少土石...
地下室采用铝框木模板，降本提质增效！
铝框木模板运用到地下室，是铝模板的运用范围扩大，减少人工，加快进度，提高质量，提高文明施工水平，值得推广。 工程概况 本项目是南通二建集团北京市房山区青龙湖镇金地大湖风华项目，洋房与叠拼的住宅...
车库品质不够，业主投诉点的案例分析
前言 作为业主，你是否有这样的困扰： （图片源自网络侵删） 作为开发商和设计师，你是否有这样的困扰： 本文将通过分析客户主要投诉点，以人为本，切实分析客户需求。通过传统优化手段和BIM技术相结合，利用可视化，数据化优势，针对不利因素进一步优化，降低客户投诉风险...
尽端车位思考和分析，车库工程项目参考
对于地产人来说，车库工程是一个永远绕不开的话题，无论是建设单位、设计、施工、还是营销等，可能内心都是想拒绝的，其主要原因大致如下： （1）建设成本高，周期长，去化率低，收益率低。 （2）可复制性差，难以实现标准化。 （3）复杂多变，隐藏问题多。 （4）…… 某项目地...
地下车库抗浮失效预防措施
浅谈成都地区地下车库抗浮失效预防措施 基准方中 近年来，成都地区出现较多地下车库抗浮问题，底板漏水，柱顶压溃，梁板开裂，造成巨大的经济损失及恶劣的社会影响。本文通过查阅大量四川地区文献案例，并结合自身团队的抗浮预防经验，对成都地区地下车库抗浮失效预防措施...
