标杆房企地库建造标准对标
资料来源： 当代置业成本知识共享平台
防水工程做法对标及优化报告
一、防水材料分类 二、防渗漏分部技术要求 1、地下工程部分 ①地下工程防水标准（地下工程防水技术规范 GB50108-2008） ②不同防水等级的适用范围 ③防水卷材厚度 2、屋面工程部分 ①屋面防水等级和设防要求（屋面工程技术规范 GB50345-2012） ②不同材料选用厚度 3、精装...
建筑立面成本控制应该这么搞
- 01 - 住宅立面的控制 - 01 - 前 言 在房地产项目中，外墙饰面工程是设计和成本协同管理的重点，其重要性体现在以下三个方面： ① 在外立面工程中工程量最大，系统复杂；建筑外立面包含外墙涂饰、门窗幕墙系统、屋面花架、格栅等等。 ② 建筑外立面材料丰富...
PMP视角下的项目管理
项目管理应用于各行各业，IT、新能源、建筑等行业，其有着统一的底层逻辑——通过价值创造与交换而达到预期效果。在行业中有一门方法论能够非常全面的诠释与指导.他就是——PMBOK（项目管理知识体系指南）。而我们所从事的建筑工程项目管理也只是该指南中的一个案例，且大部分项...
从示范区看标前策划对成本的控制
引 全过程跟踪咨询，就是为甲方提供前期、中期、后期的咨询服务。 在项目前期，我们应参与标前策划，根据自身的工作经验，收集其他项目的意见，为甲方提出有利于成本控制、进度控制、质量控制的建议，使项目成本、进度、质量得到足够的保障。 在项目中期，项目施工过程中突发...
标杆房企的外墙涂料标准化
外饰面
内外墙涂料技术标准及成本指标参考
一、涂料组成要素分析 二、内墙涂料执行的技术标准及涂布率参考指标 ①内墙涂料执行的技术标准 ②涂布率参考值 三、外墙涂料执行的技术标准及涂布率参考指标 ①外墙涂料执行的技术标准 ②涂布率参考值 ③外墙涂料敏感度区分 四、内外装涂料参考价 ①内墙涂料参考价 ②外...
成本招采视角下的精装工程这件事！
- 01 - 精装工程在房地产中的现状 （1）精装工程与客研的地位 精装工程是地产开发中的业主敏感点，也是开发商尤为关注的成本敏感点，所以精装工程的项目定位显得极其重要。 在客户研究中，精装工程代表了户型配比和客群的分析，是项目定位/市场定位中重要的...
地产样板间，如何平衡品质和成本？
样板房作为敏感性成本，一般情况为营销和项目总的意见占主导地位，作为成本人，你真的不能说点什么么？ 作为一个项目成本负责人，你应当从以下几个角度来进行思考： 市场热：如果当下市场，很多项目都是：日光，秒光，或者开盘去化率达到90%以上，那相当于项目根本...
车库品质不够，业主投诉点的案例分析
前言 作为业主，你是否有这样的困扰： （图片源自网络侵删） 作为开发商和设计师，你是否有这样的困扰： 本文将通过分析客户主要投诉点，以人为本，切实分析客户需求。通过传统优化手段和BIM技术相结合，利用可视化，数据化优势，针对不利因素进一步优化，降低客户投诉风险...
尽端车位思考和分析，车库工程项目参考
对于地产人来说，车库工程是一个永远绕不开的话题，无论是建设单位、设计、施工、还是营销等，可能内心都是想拒绝的，其主要原因大致如下： （1）建设成本高，周期长，去化率低，收益率低。 （2）可复制性差，难以实现标准化。 （3）复杂多变，隐藏问题多。 （4）…… 某项目地...
低成本理念在景观成本管控中的应用
一、低成本景观设计的定义 低成本景观设计是一种节约型景观设计，是景观学和经济学的结合，指在景观规划设计的过程中，尽量降低项目前期的投资(包括项目咨询费用、建设施工费用、后期维护和管理费用等)，以及中后期损耗、能耗和维护管理运营方面的投资，力求符合“低投入、高产...
乳胶漆遍数不明，设计怎么控成本？
日前看到一篇有关“招标工程量清单编制要点”的文章，文中的一段话对我触动很深：“乳胶漆的涂刷遍数，常规做法为一底两度或三度乳胶漆。在图纸不明确的情况下，需要与设计、建设单位沟通予以明确，对价格影响较大。”乃十足的经验之谈，不禁让人心生敬佩。 话中可以看出作...
